La Corte di Cassazione, a Sezioni unite, con la decisione in commento si è pronunciata in ordine alla controversia questione se - nel caso di intervenuta anticipata risoluzione del contratto di locazione per inadempimento del conduttore, cui abbia fatto seguito la consegna dell’immobile al locatore - sia o meno ipotizzabile un danno subito da quest’ultimo in relazione alla manata percezione dei canoni dovuti fino alla “naturale” scadenza, determinata ex lege o ex contractu, del rapporto. L’autore, dopo aver dato conto brevemente degli indirizzi contrapposti ed aver ripercorso l’iter argomentativo della decisione delle Sezioni unite, si sofferma sul problema, più generale, della determinazione del danno da risoluzione contrattuale, nonché sui profili probatori che devono regolare la materia.
RISOLUZIONE DEL CONTRATTO E RISARCIMENTO. LE SEZIONI UNITE IN TEMA DI DANNO DA INADEMPIMENTO DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
ANTONIO DI BIASE
2025-01-01
Abstract
La Corte di Cassazione, a Sezioni unite, con la decisione in commento si è pronunciata in ordine alla controversia questione se - nel caso di intervenuta anticipata risoluzione del contratto di locazione per inadempimento del conduttore, cui abbia fatto seguito la consegna dell’immobile al locatore - sia o meno ipotizzabile un danno subito da quest’ultimo in relazione alla manata percezione dei canoni dovuti fino alla “naturale” scadenza, determinata ex lege o ex contractu, del rapporto. L’autore, dopo aver dato conto brevemente degli indirizzi contrapposti ed aver ripercorso l’iter argomentativo della decisione delle Sezioni unite, si sofferma sul problema, più generale, della determinazione del danno da risoluzione contrattuale, nonché sui profili probatori che devono regolare la materia.I documenti in IRIS sono protetti da copyright e tutti i diritti sono riservati, salvo diversa indicazione.
