Immobili, la nuova rinuncia abdicativa non cancella i dubbi sul regime fiscale

A seguito della sentenza delle Sezioni 23093 del 2025, in meno di un anno la rinuncia alla proprietà immobiliare si è trasformata da istituto incerto della prassi negoziale a opportunità per la dismissione di immobili fatiscenti con automatica devoluzione allo Stato: con la legge di bilancio il legislatore ha arginato questo esito con una disciplina indeterminata e di impossibile applicazione, impegnandosi tuttavia, al contempo, a una migliore definizione. Resta sullo sfondo l’incertezza del regime fiscale applicabile a un atto unilaterale neutro quanto alla causa i cui effetti legali prescindono dalla volontà del disponente.